Кадастровый инженер в Жуковском

Технический план, обмеры помещений, межевание и геодезия по городскому округу Жуковский. Кадастровый район 50:52, выезд из Бронниц.

Смотреть состав работ

Жуковский это кадастровый район 50:52 и город с непривычной для Подмосковья структурой: маленькая площадь, плотная многоквартирная застройка и совсем немного частного сектора. Поэтому здесь реже спрашивают про межевание шести соток и чаще про помещения: уточнить площадь, поставить на учет часть здания, разобраться с расхождением между обмерами БТИ и фактом.

Кадастровый район
50:52

Выезжаем из Бронниц,
около 30 км

Подача через МФЦ
на улице Лацкова, 1

Работаем
с 2005 года

Помещения, здания
и участки

СРО на проектирование СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы

С чем чаще всего обращаются из Жуковского

Частый случай

Помещение с площадью не как в реестре

Состав работ:

Обмеры помещения и сверка с данными ЕГРН
Разбор, откуда взялось расхождение: старые обмеры или перепланировка
Технический план с уточнением характеристик
Сопровождение внесения изменений в реестр

Результат:

Площадь в реестре соответствует фактической
Снимается вопрос при сделке, аренде и оценке

Для бизнеса

Часть здания под самостоятельный учет

Состав работ:

Проверка, можно ли выделить помещение как отдельный объект
Обмеры и подготовка технического плана
Постановка на учет и регистрация права
При необходимости раздел здания на несколько помещений

Результат:

У помещения появляется свой кадастровый номер
Его можно продать, сдать или заложить отдельно от здания

Особый случай

Участок в приаэродромной зоне

Состав работ:

Запрос сведений о зонах с особыми условиями по участку
Проверка, в какую подзону приаэродромной территории он попадает
Оценка ограничений по высоте и виду использования
Съемка и документы с учетом ограничений

Результат:

Ясная картина ограничений до начала проектирования
Документы, которые не развернут при согласовании

Межевание

Участок в частном секторе

Состав работ:

Проверка сведений ЕГРН по кадастровому номеру
Съемка фактических границ и согласование со смежниками
Межевой план, при необходимости на исправление ошибки
Подача на кадастровый учет

Результат:

Координаты границ в реестре
Основание для сделки и для спора с соседом, если он возникнет

Этапы работы

Этап 1

Заявка: смотрим объект в ЕГРН и говорим, нужны ли работы вообще

Этап 2

Договор и выезд, от офиса в Бронницах до Жуковского около 30 км

Этап 3

Полевые работы: обмеры помещений либо съемка границ с привязкой к геодезической сети

Этап 4

Камеральная обработка и подготовка технического или межевого плана

Этап 5

Подача в Росреестр электронно или через МФЦ на улице Лацкова, 1

Почему к нам обращаются в Жуковском

Работаем и с помещениями, и с землей

В городе с такой застройкой большая часть задач это объекты капитального строительства и помещения, а не участки. Мы ведем и то и другое, поэтому не приходится искать разных исполнителей под квартиру и под дачу за городом.

Ограничения смотрим первым делом

Город живет рядом с аэродромом, и приаэродромная территория здесь не абстракция. Что именно действует на конкретном участке, видно из сведений ЕГРН и градостроительного плана, и это стоит выяснить до того, как появится проект.

От обмеров до проекта в одной компании

БАГС ведет кадастровые работы, инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование. Данные передаются внутри, без пересъемок и потерь на стыках.

Вопросы собственников из Жуковского

Площадь в выписке не совпадает с фактической. Это ошибка?

Чаще всего расхождение объясняется старыми обмерами: в реестр попали данные технической инвентаризации, сделанные по другим правилам подсчета. Реже это следствие изменений в самом помещении. Разобраться помогают обмеры и сверка с реестром, после чего характеристики уточняются техническим планом.

Можно ли выделить одно помещение из здания в отдельный объект?

Как правило да, если помещение изолировано и обособлено, имеет свой вход и не является общим имуществом. Кадастровый инженер готовит технический план, после учета у помещения появляется свой кадастровый номер. Возможность выделения проверяем до начала работ.

Участок в приаэродромной территории. Строить запрещено?

Не обязательно. Приаэродромная территория делится на подзоны с разными ограничениями: где-то ограничена только высота, где-то отдельные виды использования, и лишь часть подзон не допускает жилую застройку. Конкретный режим виден по сведениям ЕГРН о зонах и по градостроительному плану участка.

Куда теперь подавать документы, МФЦ переехал?

Да, офис «Мои документы» в Жуковском работает по адресу улица Лацкова, 1. Мы обычно подаем документы в Росреестр в электронном виде, тогда никуда ехать не нужно.

Далеко ли вам ехать до Жуковского?

Около 30 км от нашего офиса в Бронницах. Это ближний выезд, отдельного дня он не требует.

Кадастровые работы в Жуковском

Жуковский небольшой по площади и плотно застроенный, и структура задач здесь другая, чем в дачных округах вокруг. Основной объем это объекты капитального строительства и помещения: уточнить площадь, поставить на учет часть здания, привести характеристики в соответствие с фактом. Участков меньше, но там, где они есть, вопросы обычные: границы не установлены, забор не совпадает с реестром.

Городская специфика в том, что расхождения между реестром и фактом здесь массовые и старые. Много объектов попало в учет по данным технической инвентаризации, а правила подсчета площадей с тех пор менялись. Само по себе это не проблема, пока не доходит до сделки, оценки или спора, а тогда выясняется в самый неподходящий момент.

Мы делаем технические планы на здания, помещения и части объектов, обмеры, акты обследования, межевание участков и вынос границ. Состав работ описан на странице кадастровых работ.

Геодезия и изыскания в Жуковском

Для участка это вынос границ в натуру и топографическая съемка, для стройки исполнительная съемка и обмеры готового здания под технический план.

Объекту, который пойдет в экспертизу, нужен полный комплект инженерных изысканий: геодезия под основу проекта, геология под фундамент, экология под раздел охраны окружающей среды. Дальше архитектурно-строительное проектирование, и это тоже мы.

Напишите, что за объект и на какой стадии, ответим по составу работ. Остальные города, куда выезжаем, перечислены в разделе географии работ.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru

График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ