Инженерно-геологические изыскания

Изучаем грунты и подземные воды на участке застройки: бурение скважин, отбор проб, лабораторные испытания и технический отчет для проектирования и экспертизы.

Смотреть состав работ

Инженерно-геологические изыскания отвечают на главный вопрос перед стройкой: что находится под площадкой и какой фундамент выдержит будущий объект. По результатам бурения и лабораторных испытаний определяются несущая способность грунтов, уровень грунтовых вод, глубина промерзания и опасные процессы на участке. Без этих данных проектировщик закладывает конструкции с запасом «вслепую», а экспертиза не принимает раздел оснований и фундаментов.

Бурение скважин
и отбор проб на площадке

Испытания в аккредитованных
лабораториях

Отчет по СП 47.13330
и СП 446.1325800

Работаем
с 2005 года

Москва
и Московская область

СРО на проектирование СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы

Состав работ

Старт

Подготовка и сбор исходных данных

Состав работ:

Изучение архивных материалов по участку и соседним площадкам
Анализ геологического строения района и опасных процессов
Составление программы изысканий под конкретный объект
Согласование числа, глубины и расположения скважин

Результат:

Программа работ, отвечающая типу и нагрузкам будущего объекта
Понимание рисков участка еще до выхода техники на площадку

Ключевой блок

Полевые работы и бурение

Состав работ:

Бурение инженерно-геологических скважин на проектную глубину
Послойное описание разреза и отбор проб грунта ненарушенной структуры
Отбор проб подземных вод, замер установившегося уровня
Статическое и динамическое зондирование при необходимости

Результат:

Фактический геологический разрез площадки
Материал для лабораторных испытаний и расчета оснований

Лаборатория

Лабораторные испытания грунтов

Состав работ:

Определение физических характеристик: плотность, влажность, пластичность
Прочностные и деформационные характеристики грунтов
Химический анализ воды и грунтов на агрессивность к бетону и металлу
Определение коррозионной активности к стальным конструкциям

Результат:

Расчетные характеристики грунтов для раздела оснований и фундаментов
Данные для выбора марки бетона и защиты подземных конструкций

Результат

Технический отчет

Состав работ:

Камеральная обработка полевых и лабораторных данных
Выделение инженерно-геологических элементов и их характеристик
Оценка опасных процессов: подтопление, просадочность, пучинистость
Выводы и рекомендации по типу основания и фундамента

Результат:

Отчет, оформленный по СП 47.13330.2016 и СП 446.1325800.2019
Комплект, принимаемый государственной и негосударственной экспертизой

Этапы работы

Этап 1

Выезд на объект и составление программы изысканий

Этап 2

Бурение скважин и отбор проб на площадке

Этап 3

Лабораторные испытания грунтов и подземных вод

Этап 4

Камеральная обработка и выпуск технического отчета

Этап 5

Сопровождение отчета при прохождении экспертизы

Команда

Григорий Рыбинкин

Генеральный директор и основатель компании

Окончил Московский государственный университет геодезии и картографии по специальности «Городской кадастр»

Опыт работы: Более 20 лет

Владимир Рыбинкин

Технический директор и главный инженер

Окончил Хабаровский государственный институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство»

Опыт работы: Более 46 лет

Ольга Дрожжина

Руководитель группы кадастровых инженеров

Окончила Тульский государственный университет по специальности «Земельный кадастр»

Опыт работы: Более 13 лет

Яна Нагребецкая

Юридическое сопровождение

Окончила Государственный университет по землеустройству по специальности «Юриспруденция»

Опыт работы: Более 13 лет

Елена Бишириева

Главный бухгалтер

Окончила Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева по специальности «Бухгалтерский учет»

Опыт работы: Более 39 лет

Ксения Козина

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный университет путей сообщения по специальности «Инженер путей сообщения»

Опыт работы: Более 17 лет

Рустам Валеев

Архитектор

Окончил Московский архитектурно-строительный институт по специальности «Архитектор»

Опыт работы: Более 12 лет

Евгения Гонташ

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный агроинженерный университет имени В. П. Горячкина по специальности «Инженер»

Опыт работы: Более 17 лет

Почему выбирают нас

Объем изысканий считаем под объект, а не по шаблону

Число и глубина скважин зависят от нагрузок, этажности и геологии конкретного участка. Мы не завышаем объем ради сметы и не занижаем его так, чтобы отчет потом не приняли.

Полевые работы и лабораторию ведем как один процесс

Программу испытаний закладываем еще до выхода на площадку, поэтому в лабораторию едут именно те пробы, которые нужны для расчета, и добуривать потом не приходится.

Отчет сразу готовится под экспертизу

Состав и оформление отчета соответствуют действующим сводам правил. Если у экспертизы появятся замечания, отрабатываем их и доводим отчет до принятия.

Изыскания и проектирование в одних руках

БАГС ведет геологию, геодезию, экологию и последующее проектирование внутри одной компании. Проектировщик получает данные напрямую от изыскателей и не тратит время на уточнения.

Частые вопросы

Нужна ли геология для частного дома?

Формально для индивидуального жилого дома до трех этажей проектная документация экспертизу не проходит, и требовать отчет никто не будет. Но фундамент без данных о грунтах проектируется вслепую: его либо закладывают с большим запасом и переплачивают сотни тысяч рублей на бетоне, либо недооценивают слабый слой и получают трещины через пару сезонов. Изыскания на участок под дом стоят заметно дешевле, чем усиление уже построенного фундамента.

Сколько действует отчет по инженерно-геологическим изысканиям?

Жесткого срока годности у отчета нет, но материалы давностью более двух-трех лет экспертиза, как правило, просит подтвердить или обновить. Если за это время рядом велась стройка, менялся уровень грунтовых вод или планировка участка, актуализация нужна обязательно.

Можно ли использовать геологию соседнего участка?

Как справочный материал они полезны, архивные данные по району мы изучаем всегда. Как основание для проекта не годятся. Грунтовые условия меняются на десятках метров, а ответственность за расчет фундамента лежит на проектировщике, который работает с отчетом по вашей площадке.

Проводите ли изыскания зимой?

Да, полевые работы ведем круглый год. Промерзший верхний слой на характеристики нижележащих грунтов не влияет, а глубина сезонного промерзания как раз и определяется в ходе изысканий. Зимой иногда даже удобнее: техника проходит по мерзлому грунту там, где осенью встала бы.

Что делать, если на участке высокий уровень грунтовых вод?

Это не приговор для стройки, а исходные данные для проекта. По результатам изысканий мы даем рекомендации: тип фундамента, необходимость дренажа, гидроизоляция, марка бетона по водонепроницаемости. Важно узнать об этом до проектирования, а не когда котлован уже залило.

Сколько занимают изыскания по времени?

От 10 рабочих дней на типовом объекте: полевые работы занимают 1–3 дня, лаборатория 5–10 дней, камеральная обработка и выпуск отчета около недели. Точный срок зависит от объема бурения и набора лабораторных испытаний.

Сколько скважин нужно и на какую глубину бурить

Это первый вопрос, который задает заказчик, и единственный честный ответ на него: зависит от объекта. Число выработок определяется размерами здания в плане и его уровнем ответственности, а глубину задает сжимаемая толща грунта под подошвой фундамента. Программа изысканий составляется по СП 47.13330.2016 и СП 446.1325800.2019, а не по прайсу.

Чтобы был ориентир до расчета, вот типовые объемы по объектам Московской области:

Объект	Скважин	Глубина
Индивидуальный жилой дом до 3 этажей	3–4	от 8 м
Многоквартирный дом, каркасное здание	5–9	от 15 м
Производственное здание, склад, ангар	от 5	от 10 м
Линейный объект: сети, дорога, проезд	по трассе с шагом 50–200 м	от 5 м

Цифры в таблице ориентировочные. Окончательный объем закрепляется в программе изысканий, которую мы согласовываем с заказчиком и проектировщиком до выезда техники.

Что влияет на стоимость и срок

Смета на инженерно-геологические изыскания складывается из четырех вещей, и ни одна из них не придумана ради сметы:

Число и глубина скважин. Главный фактор. Дом на 100 квадратных метров и производственный корпус на гектар различаются здесь в разы.
Доступность площадки. На открытый участок заезжает полноразмерная буровая установка. В стесненных условиях (во дворе, внутри существующего здания, между сетями) работает малогабаритная техника, и это дороже за метр проходки.
Объем лабораторных определений. Базовый набор физических характеристик стоит одних денег, а компрессионные и сдвиговые испытания, коррозионная агрессивность и химический анализ воды заметно дороже.
Срок. Стандартный график и работа «в две смены к экспертизе» стоят по-разному.

По срокам ориентир такой: полевые работы на типовом участке занимают 1–3 дня, на лабораторию уходит 5–10 рабочих дней, на камеральную обработку и выпуск отчета еще около недели. Итого от 10 рабочих дней до готового технического отчета.

Из чего состоит технический отчет

Отчет не «бумага для галочки», а рабочий документ, по которому конструктор считает фундамент. В нем должны быть:

план расположения горных выработок с привязкой к координатам и к пятну застройки;
инженерно-геологические разрезы и колонки скважин;
выделенные инженерно-геологические элементы с нормативными и расчетными характеристиками;
результаты лабораторных испытаний грунтов и подземных вод;
оценка опасных процессов: подтопление, просадочность, пучинистость, морозное пучение;
выводы и рекомендации по типу основания, глубине заложения и защите подземных конструкций.

Именно по последнему пункту отчет и отличается от протокола бурения. Проектировщику нужны не сами цифры, а ответ, что с ними делать.

Почему отчеты возвращают с экспертизы

За годы работы набор замечаний повторяется. Если изыскания заказываются впервые, эти пять пунктов стоит проверить у любого подрядчика, не только у нас:

Старые данные. Материалы давностью более двух-трех лет экспертиза требует подтвердить или обновить. Купить отчет соседа по участку и подать его как свой не получится.
Скважины мимо пятна застройки. Выработки должны попадать в контур будущего здания, а не стоять по углам участка.
Недостаточная глубина. Если скважина не прошла сжимаемую толщу, расчет основания сделать не на чем.
Нет определений на агрессивность. Без данных по агрессивности воды и грунтов к бетону и стали не выбрать марку бетона и защиту конструкций.
Нет координатной привязки выработок. Разрез без геодезической привязки к плану не читается вместе с проектом.

Мы ведем инженерно-геодезические изыскания и проектирование в той же компании, поэтому привязка скважин и подоснова у проектировщика всегда из одного источника.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты