Кадастровый инженер в Москве и Московской области

Профессиональное выполнение кадастровых работ любой сложности. Офис в Бронницах, выезжаем в соседние округа.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет кадастровые работы: определяет границы земельных участков, готовит технические и межевые планы, выносит границы в натуру, исправляет реестровые ошибки. Результат его работы — документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Закон предъявляет к кадастровому инженеру конкретные требования. Он должен иметь профильное образование, пройти стажировку, сдать теоретический экзамен и быть членом саморегулируемой организации (СРО). Без аттестата и членства в СРО специалист не вправе подписывать межевые и технические планы. Это значит, что документы, подготовленные человеком без соответствующего статуса, юридической силы не имеют.

Обращаясь к кадастровому инженеру, вы получаете не просто «услугу по замеру», а официальный документ, который Росреестр примет для постановки объекта на учет или регистрации права. Если объект уже стоит в реестре, но границы или характеристики указаны неверно, кадастровый инженер подготовит документы для исправления сведений.

Услуги кадастрового инженера

Технический план на здание, сооружение, помещение

Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет, внесения изменений или снятия с учета. Обследование объекта, подготовка поэтажных планов, оформление деклараций и актов. Работаем с нежилыми и жилыми объектами, включая помещения, машино-места и объекты незавершенного строительства.

Межевой план земельного участка

Выполнение кадастровых работ по образованию, разделу, объединению, перераспределению или уточнению границ земельных участков. Геодезическая съемка, согласование границ с правообладателями, подготовка межевого плана для Росреестра.

Технический план на линейные объекты

Подготовка документации для кадастрового учета дорог, газопроводов, ЛЭП, сетей водоснабжения и водоотведения. Учет охранных зон и сервитутов, сопровождение постановки на учет.

Исполнительная съемка и топосъемка

Инженерно-геодезические изыскания для проектирования, строительства и эксплуатации объектов. Топографические планы масштабов 1:500, 1:1000, 1:2000. Съемка подземных коммуникаций и согласование с эксплуатирующими организациями.

Кадастровые работы для ввода в эксплуатацию

Комплексное сопровождение строительства: подготовка технических планов, схем планировочной организации участка, документов для получения разрешения на ввод и постановки объекта на кадастровый учет.

Разработка проектов планировки и межевания территории

Подготовка документации по планировке территории для размещения линейных и капитальных объектов, жилых кварталов, производственных зон. Согласование с органами власти.

Исправление реестровых ошибок

Анализ сведений ЕГРН, выявление и устранение реестровых ошибок в границах участков и контурах объектов. Подготовка документов для внесения изменений в Росреестр.

Юридическое сопровождение кадастровых работ

Консультации по земельным и градостроительным вопросам, сопровождение сделок, подготовка документов для суда, защита интересов правообладателей.

Этапы работы

Этап 1

Консультация и сбор документов: определяем вид работ, проверяем сведения ЕГРН, называем срок и стоимость

Этап 2

Полевой выезд: геодезическая съемка, обмеры, определение координат характерных точек

Этап 3

Камеральная обработка: подготовка межевого или технического плана, при необходимости согласование границ

Этап 4

Сдача в Росреестр: подаем документацию и сопровождаем до внесения сведений в ЕГРН

Проекты

Кадастровые работы, межевание и документация по планировке территории, которые мы вели на транспортных, промышленных и жилых объектах Подмосковья и других регионов.

Кадастровые работы для развязки М5 «Урал»

Выполнен комплекс кадастровых работ для строительства развязки на повороте на Лыткарино. Подготовлены документы для ввода в эксплуатацию.

Кадастровые работы для моста через реку Москва

Выполнен комплекс кадастровых работ для строительства моста в г. Бронницы. Подготовлены документы для ввода в эксплуатацию.

Кадастровое сопровождение путепровода

Комплекс кадастровых работ для строительства путепровода на А-107 ММКД Алабино-Селятино. Подготовка и получение документов для ввода в эксплуатацию.

Проект межевания территории жилого квартала

Общая площадь 56 000 м² в южной части города Бронницы, кадастровый квартал 50:62:0040102, под размещение индивидуальной жилой застройки для многодетных семей.

Проекты планировки и межевания территории

Для надземных пешеходных переходов М5 «Урал». Подготовлена документация по планировке территории.

Проект планировки газопровода высокого давления

Объект в Смоленской области. Разработан проект планировки и межевания территории.

Проект планировки территории завода

Разработан проект планировки территории для предприятия ОАО «Бронницкий кирпичный завод».

Топографическая съемка для олимпийских объектов в Сочи

Инженерно-геодезические изыскания для проекта автоматизированной системы управления дорожным движением города Сочи, более 100 км дорог.

Все проекты

О компании

Бронницкая архитектурно-геодезическая служба основана в 2005 году и на первом этапе развития специализировалась на инженерно-геодезических работах и работах по землеустройству.

С 2009 года компания начала выполнять архитектурно-строительное проектирование, в том числе градостроительные проработки, градостроительные и генеральные планы объектов застройки, проекты производственных и административных зданий, документацию по планировке территории.

Сегодня в штате компании работают аттестованные кадастровые инженеры с опытом более 13 лет. Они ведут полный цикл кадастровых работ: от геодезической съемки и подготовки межевых и технических планов до сопровождения постановки объектов на кадастровый учет и ввода в эксплуатацию.

Команда

Григорий Рыбинкин

Генеральный директор и основатель компании

Окончил Московский государственный университет геодезии и картографии по специальности «Городской кадастр»

Опыт работы: Более 20 лет

Владимир Рыбинкин

Технический директор и главный инженер

Окончил Хабаровский государственный институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство»

Опыт работы: Более 46 лет

Ольга Дрожжина

Руководитель группы кадастровых инженеров

Окончила Тульский государственный университет по специальности «Земельный кадастр»

Опыт работы: Более 13 лет

Яна Нагребецкая

Юридическое сопровождение

Окончила Государственный университет по землеустройству по специальности «Юриспруденция»

Опыт работы: Более 13 лет

Елена Бишириева

Главный бухгалтер

Окончила Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева по специальности «Бухгалтерский учет»

Опыт работы: Более 39 лет

Ксения Козина

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный университет путей сообщения по специальности «Инженер путей сообщения»

Опыт работы: Более 17 лет

Рустам Валеев

Архитектор

Окончил Московский архитектурно-строительный институт по специальности «Архитектор»

Опыт работы: Более 12 лет

Евгения Гонташ

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный агроинженерный университет имени В. П. Горячкина по специальности «Инженер»

Опыт работы: Более 17 лет

Едем ли мы в ваш город

Офис у нас в Бронницах, но работа кадастрового инженера редко заканчивается на границе округа. По Москве и области выезды для нас обычная практика: чаще всего это Раменское, Бронницы, Белоозерский, Люберцы, Лыткарино, Электросталь, Павловский Посад и Шатура. Объекты дальше по области тоже берем, если задача того стоит. Куда выезжаем регулярно, собрано в разделе географии работ.

Решает не километраж, а объем работы. Вынести в натуру несколько точек или обмерить один дом за двести километров невыгодно ни нам, ни вам, и честнее сказать об этом сразу. А когда речь о межевании большого участка, топографической съемке площадки или полном комплексе кадастровых работ, расстояние на цене и сроке почти не отражается.

Напишите адрес объекта и задачу. Ответим без обтекаемых формулировок: беремся или нет, в какой срок и сколько это будет стоить вместе с выездом.

Что мы делаем на выезде

Задачи по земле и недвижимости закрываем полным составом кадастровых работ: границы уточняем, участки делим и перераспределяем, на здания и помещения готовим технические планы, оформляем акты обследования, выносим границы в натуру и доводим дело до регистрации.

Если объект на стадии стройки, подключаются инженерные изыскания: геодезия дает подоснову проекта, геология отвечает за фундамент, экология за раздел охраны окружающей среды. Архитектурно-строительное проектирование и проектная документация тоже наши, отдельного подрядчика искать не нужно.

Компания на рынке с 2005 года, и всю цепочку от выезда до готовых документов держит одна команда. Поэтому между полем, обработкой и подготовкой бумаг данные не теряются, а повторная съемка участка почти никогда не требуется.

Вопросы и ответы

Как выбрать кадастрового инженера в Москве?

Смотрите на три вещи: действующий аттестат кадастрового инженера и членство в СРО, опыт именно по вашей задаче (межевание, технический план, исправление реестровой ошибки) и наличие собственного геодезического оборудования. Мы работаем с 2005 года, в штате аттестованные кадастровые инженеры с профильным образованием и опытом более 13 лет.

Какие документы нужны для проведения кадастровых работ?

Базовый набор: паспорт правообладателя, выписка из ЕГРН на объект, правоустанавливающий документ (договор, свидетельство, решение органа власти). Для технического плана дополнительно нужны проектная документация, разрешение на строительство или декларация. Для межевания нужны сведения о смежных участках и правоустанавливающие документы на них. Точный список мы называем после короткого разговора, лишнего не запрашиваем.

Как проходит работа кадастрового инженера?

Четыре этапа. Первый: консультация и сбор документов, определяем вид работ и срок. Второй: полевой выезд, геодезическая съемка, обмеры, определение координат характерных точек. Третий: камеральная обработка и подготовка межевого или технического плана. Четвертый: сдача документации в Росреестр и сопровождение до внесения сведений в ЕГРН. На каждом этапе вы понимаете, что происходит.

Можно ли заказать кадастровые работы без межевания?

Да. Межевание нужно, когда речь о границах участка. Если задача в том, чтобы поставить на учет здание, помещение или сооружение, выполняется технический план, межевание при этом не требуется. Также отдельно делаем вынос границ в натуру, акты обследования, топосъемку и исправление реестровых ошибок: это самостоятельные виды работ.

Как долго выполняются кадастровые работы?

Полевые работы занимают от одного дня, в зависимости от площади и сложности объекта. Подготовка межевого или технического плана: от 3 до 10 рабочих дней. Постановка на кадастровый учет в Росреестре: от 5 до 12 рабочих дней в зависимости от вида процедуры. Точный срок называем после уточнения задачи, без «плавающих» формулировок.

Можно ли заказать кадастровые работы и геодезию в одной компании?

Да, и это выгоднее. Геодезическая съемка и кадастровые работы опираются на одни и те же полевые данные, поэтому мы не переснимаем участок дважды и не тянем срок. Изыскания, кадастр и проектирование ведет одна команда, данные не теряются на стыке между подрядчиками.

Что делать, если сосед не согласен с границами участка?

Сначала мы проверяем, есть ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН: часто спор решается именно на этом уровне. Если границы соседа стоят верно, а ваш участок уточняется, согласование оформляется актом, и мы сопровождаем эту процедуру. Если договориться не удается, готовим заключение и документы для обращения в суд, выступаем на стороне заказчика.

Нормативная база

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

Редакция от 31.07.2025, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.03.2026

Закон 221-ФЗ — основной документ, который регулирует всю кадастровую деятельность в России. Он определяет, кто такой кадастровый инженер, что он вправе делать, как готовить документы и какую ответственность несет за ошибки. Ниже — ключевые статьи 29, 29.1 и 29.2 в кратком юридическом разборе.

Статья 29Кадастровый инженер

Что говорит закон

Кадастровый инженер — это физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат, является членом саморегулируемой организации и выполняет кадастровые работы по договору подряда. Работы могут выполняться как индивидуально, так и в составе юридического лица — кадастровой компании.

Что это значит на практике

Закон прямо отделяет «специалиста с приборами» от «кадастрового инженера по закону». Аттестат и членство в СРО — не формальность, а обязательные условия. Если исполнитель не соответствует этим требованиям, его документы Росреестр не примет, а сделка с недвижимостью может застопориться. Росреестр уже готовит поправки, по которым членство всех СРО в национальном объединении станет обязательным — чтобы стандарты работы были едиными по всей стране.

Статья 29.1Квалификационный аттестат кадастрового инженера

Что говорит закон

Аттестат выдается по результатам теоретического экзамена. К экзамену допускаются лица с профильным образованием, прошедшие стажировку. Аттестат действует бессрочно, но может быть аннулирован при нарушении требований закона. Аннулирование происходит по решению квалификационной комиссии или в судебном порядке.

Что это значит на практике

Аттестат — это подтверждение, что специалист знает законодательство, нормативы и умеет работать с координатами, планами и реестровыми процедурами. Для заказчика это гарантия компетентности. Если аттестат аннулирован, инженер не вправе подписывать документы, а уже подготовленные им планы могут потребовать переработки. В 2025 году Росреестр анонсировал усиление подготовки: программы экзамена и стажировки предлагается передать национальному объединению СРО.

Статья 29.2Права и обязанности кадастрового инженера

Что говорит закон

Кадастровый инженер вправе запрашивать документы и сведения, необходимые для работы, знакомиться с материалами ЕГРН, получать доступ к объекту. Он обязан соблюдать закон, хранить документацию, не разглашать сведения, полученные в ходе работы, и нести ответственность за достоверность подготовленных документов.

Что это значит на практике

Права дают инженеру доступ к информации, без которой качественный план не сделать: сведения о смежных участках, зонах с особыми условиями, ранее выполненных работах. Обязанности защищают заказчика: персональные данные и коммерческая информация не уходят на сторону, а за ошибки в координатах или контурах инженер отвечает. Росреестр в 2025 году предложил конкретизировать ответственность: за умышленное искажение границ или подготовку плана на несуществующий объект — штрафы и вплоть до дисквалификации.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru

График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ