Кадастровый инженер в Воскресенске

Межевание, технический план, вынос границ и геодезия по городскому округу Воскресенск. Кадастровый район 50:29, выезд из Бронниц.

Смотреть состав работ

Воскресенск это кадастровый район 50:29 и округ, который в 2019 году собрали из города и района. К нему относятся Белоозерский, Хорлово, Фосфоритный, Виноградово и десятки деревень. Земельные вопросы здесь делятся надвое: в городе это помещения и промышленные площадки с их санитарно-защитными зонами, за городом это дачные массивы и участки без установленных границ.

Кадастровый район
50:29

Выезжаем из Бронниц,
около 30 км

Подача через МФЦ
на улице Энгельса, 14а

Работаем
с 2005 года

Город, Белоозерский
и деревни округа

СРО на проектирование СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы

С чем чаще всего обращаются из Воскресенска

Межевание

Участок в дачном массиве без координат

Состав работ:

Проверка сведений ЕГРН и наложенных зон по кадастровому номеру
Съемка фактических границ и закрепление поворотных точек
Согласование границ со смежниками и правлением
Межевой план и сопровождение учета границ

Результат:

Границы участка появляются в реестре с координатами
Сделка и оформление ипотеки перестают упираться в межевание

Санитарно-защитная зона

Участок рядом с промышленной площадкой

Состав работ:

Запрос сведений о зонах с особыми условиями по участку
Проверка, попадает ли он в санитарно-защитную зону предприятия
Разбор, какие виды использования в этой зоне ограничены
Подготовка документов с учетом действующего режима

Результат:

Понимание, что на участке разрешено, а что нет
Меньше риска получить отказ на стадии разрешения

Технический план

Дом или дача под регистрацию

Состав работ:

Выезд на объект и обмеры по фактическому контуру
Сверка постройки с градостроительными параметрами участка
Подготовка технического плана и уведомлений
Ведение дела до появления записи в реестре

Результат:

Дом на кадастровом учете, право зарегистрировано
Объект можно продать, подарить или оставить в наследство без споров

Для юрлиц

Помещение или здание для бизнеса

Состав работ:

Обмеры и уточнение площадей помещений
Технический план на здание, сооружение или часть объекта
Топографическая съемка площадки под проект
Исполнительная съемка после строительства

Результат:

Площади в реестре соответствуют факту, а не старым обмерам БТИ
Комплект документов для учета, аренды и ввода объекта

Этапы работы

Этап 1

Заявка и проверка объекта в ЕГРН: что уже учтено и какие зоны наложены

Этап 2

Договор и выезд, до Воскресенска от нас около 30 км, до Белоозерского ближе

Этап 3

Полевые работы: съемка границ и контуров от пунктов государственной геодезической сети

Этап 4

Камеральная обработка и подготовка межевого или технического плана

Этап 5

Подача в Росреестр электронно или через МФЦ на улице Энгельса, 14а

Почему к нам обращаются в Воскресенске

Ближний выезд, а не командировка

От Бронниц до Воскресенска около получаса, до Белоозерского и того меньше. Выезд не приходится ждать неделю и подгонять под чужой маршрут.

Зоны проверяем до полевых работ

Округ промышленный, санитарно-защитные зоны и охранные зоны сетей встречаются постоянно. Сведения о них мы запрашиваем в самом начале: от этого зависит и состав работ, и то, имеет ли смысл их начинать.

Одна компания на землю и на стройку

БАГС ведет кадастровые работы, инженерные изыскания и проектирование. После оформления участка следующий этап делает та же команда с теми же данными.

Вопросы собственников из Воскресенска

Белоозерский относится к Воскресенску?

Да, с 2019 года Белоозерский входит в городской округ Воскресенск, как и Хорлово, Фосфоритный, Виноградово и сельские территории бывшего района. Кадастровые номера у них общие, начинаются с 50:29. Офис «Мои документы» есть и в самом Белоозерском, на улице 60 лет Октября, 8.

Участок попал в санитарно-защитную зону. Что это значит?

В такой зоне ограничены определенные виды использования: жилье, детские и лечебные учреждения, участки под садоводство. Границы зон вносятся в ЕГРН, и увидеть их можно в выписке. Ограничение не всегда означает запрет на любые работы, но планировать что-либо на участке до проверки не стоит.

Сколько стоит межевание участка в Воскресенске?

Считаем по конкретному объекту: на цену влияют площадь, конфигурация границ, число смежников и наложенные зоны. Пришлите кадастровый номер, посмотрим участок в реестре и назовем стоимость и срок по вашей ситуации.

Старый дом никогда не оформляли. С чего начинать?

С проверки, что вообще есть в реестре по этому адресу. Иногда объект числится как ранее учтенный без характеристик, иногда его нет совсем. Дальше нужны обмеры и технический план, а если участок тоже без границ, то и межевание. Порядок действий подскажем после проверки, она быстрая.

Вы выезжаете в деревни округа или только в город?

Выезжаем по всему округу. Для дальних деревень имеет смысл собрать несколько задач в один выезд, так дешевле и быстрее для всех.

Кадастровые работы в округе Воскресенск

Объединение города и района в 2019 году добавило округу пестроты. В одном кадастровом районе 50:29 теперь и городская застройка, и промышленные площадки, и поселки бывшего района, и дачные массивы, часть которых стоит в реестре без координат еще с девяностых. Работа поэтому начинается не с выезда, а с выписки: пока не видно, что учтено и какие зоны наложены, планировать нечего.

Местная особенность, которую стоит знать собственнику, это плотность зон с особыми условиями. Санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны газопроводов и линий электропередачи, водоохранная зона Москвы-реки. Каждая накладывает свои ограничения на использование участка, и все они видны в сведениях ЕГРН.

Мы ведем полный состав работ по земле и объектам: уточнение границ, раздел и перераспределение, технические планы на здания и помещения, акты обследования, вынос границ, сопровождение регистрации. Подробности на странице кадастровых работ.

Геодезия в Воскресенске

Вынос границ в натуру нужен перед забором и перед стройкой: геодезист ставит точки по координатам из реестра, и становится видно фактическое положение границ. Топографическая съемка нужна для проекта, исполнительная съемка после строительства.

Для объектов, которые проходят экспертизу, съемки мало, потребуются инженерно-геодезические изыскания с отчетом по действующим сводам правил, а вместе с ними геология и экология.

Опишите объект и стадию, и мы скажем, какой вид работ нужен сейчас, а что можно отложить. Другие города, куда выезжаем, собраны в разделе географии работ.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru

График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ