Кадастровый инженер в Орехово-Зуево

Межевание, технический план, вынос границ и геодезия по Орехово-Зуевскому городскому округу. Кадастровые районы 50:47 и 50:24.

Смотреть состав работ

У Орехово-Зуево есть особенность, которая сбивает с толку даже собственников: округ один, а кадастровых районов два. У объектов в самом городе номера начинаются с 50:47, у объектов бывшего Орехово-Зуевского района с 50:24. Муниципальная реформа 2019 года кадастровое деление не отменила, и в документах это надо различать.

Два кадастровых района:
50:47 и 50:24

Выезжаем из Бронниц,
около 85 км

Подача через МФЦ
на улице Ленина, 96а

Работаем
с 2005 года

Город, поселки
и садовые массивы

СРО на проектирование СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы

С чем чаще всего обращаются из Орехово-Зуево

Межевание

Садовый участок из старого массива

Состав работ:

Выписка из ЕГРН и разбор, что по участку уже учтено
Обмер по фактическому забору и старым межевым знакам
Извещение смежников и подписание акта согласования
Межевой план и постановка границ на учет

Результат:

Координаты границ в реестре
Участок можно продать, разделить или оставить в наследство

Местная специфика

Путаница с номером: 50:47 или 50:24

Состав работ:

Поиск объекта по обоим кадастровым районам
Сверка адреса в реестре с фактическим и с документами
Разбор, что относится к городу, а что к бывшему району
Подготовка документов с корректными сведениями

Результат:

Объект найден и однозначно идентифицирован
В заявлении и плане стоят правильные данные, отказа по формальности не будет

Технический план

Дом или дача под регистрацию

Состав работ:

Замеры дома на месте и контур в координатах
Сверка этажности, высоты и отступов с правилами застройки
Технический план и сопутствующие уведомления
Подача и контроль до записи в ЕГРН

Результат:

Постройка на кадастровом учете, право зарегистрировано
Дом можно застраховать и включить в сделку

Реестровая ошибка

Пересечение границ с соседом

Состав работ:

Съемка своего участка и смежных границ
Сопоставление факта со сведениями реестра
Заключение о причине пересечения и способе его снять
Межевой план на исправление реестровой ошибки

Результат:

Пересечение снято без суда, если сосед согласен
Если не согласен, документы готовы для суда

Этапы работы

Этап 1

Заявка: находим объект по обоим кадастровым районам и смотрим, что есть в реестре

Этап 2

Договор и выезд, до Орехово-Зуево от нашего офиса в Бронницах около 85 км

Этап 3

День на местности: съемка границ и строений, привязка к государственной сети

Этап 4

Расчеты по измерениям и готовый план в электронном виде

Этап 5

Подача в Росреестр электронно или через МФЦ на улице Ленина, 96а

Почему к нам обращаются в Орехово-Зуево

Разбираемся в двойном кадастровом делении

Округ один, а районов два, и часть отказов здесь случается просто из-за неверно указанных сведений. Мы ищем объект по обоим и сверяем адрес до того, как готовить документы.

Дальний выезд объединяем

До востока области ехать больше часа, и мы говорим об этом сразу, а не прячем в смете. Когда на одном массиве межуется сразу несколько участков, стоимость дороги делится на всех и разница выходит ощутимая.

Полный цикл от границ до проекта

БАГС ведет кадастровые работы, инженерные изыскания и проектирование. После оформления участка следующий этап делает та же компания с теми же данными.

Вопросы собственников из Орехово-Зуево

Почему у соседних участков номера начинаются по-разному?

Потому что кадастровое деление осталось прежним, а муниципальное изменилось. Город Орехово-Зуево это кадастровый район 50:47, территория бывшего Орехово-Зуевского района это 50:24. В 2019 году их объединили в один городской округ, но номера объектов от этого не поменялись.

Не могу найти свой участок на публичной кадастровой карте. Что не так?

Вариантов два. Либо у участка нет координат: он числится в реестре, но контур не отображается, и тогда нужно межевание. Либо вы ищете не в том кадастровом районе. Мы проверяем по обоим и по адресу, обычно объект находится за несколько минут.

Сколько стоит межевание в Орехово-Зуево?

Зависит от площади, конфигурации, числа смежников и от дальности выезда. Пришлите кадастровый номер или адрес, посмотрим объект в реестре и назовем стоимость и срок по вашей ситуации.

Мы с соседями по товариществу хотим межеваться вместе. Так выгоднее?

Да. В дальней поездке платить приходится в основном за дорогу и за день работы на местности, а число участков влияет на это слабо. Есть и второй плюс: смежные границы согласуются между собой сразу, без пересылки актов и ожидания подписей по почте.

Вы приезжаете в поселки округа?

Да, работаем по всему округу, не только по городу. Назовите адрес, посчитаем срок и стоимость с учетом дороги.

Кадастровые работы в Орехово-Зуевском округе

Округ на востоке области, большой по площади и разный по составу. Городская застройка, поселки бывшего района, обширные садовые массивы, которые осваивали еще при советской власти. Значительная часть этих участков попала в реестр по упрощенному порядку, без координат, и до сих пор так и числится.

Двойное кадастровое деление добавляет путаницы. Собственник видит в старых документах один номер, в выписке другой формат адреса, и не понимает, где искать. На практике это решается за несколько минут проверкой по обоим районам, но пока не проверено, документы готовить нельзя: ошибка в сведениях об объекте это отказ по формальному основанию.

Мы ведем полный состав работ: уточнение границ, раздел и перераспределение, исправление реестровых ошибок, технические планы на здания и помещения, акты обследования. Подробности на странице кадастровых работ.

Геодезия в Орехово-Зуево

В старых садовых массивах вынос границ в натуру часто оказывается полезнее межевания: он сразу показывает, насколько фактический забор разошелся с тем, что записано в реестре. Иногда после этого выясняется, что межевание не нужно, а нужно исправление ошибки у соседа.

Топографическая съемка нужна для проекта, а для объектов под экспертизу потребуются инженерно-геодезические изыскания с отчетом по действующим сводам правил, вместе с геологией и экологией.

Напишите адрес и задачу, ответим по срокам и стоимости с учетом дороги. Остальные города собраны в разделе географии работ.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru

График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ