Кадастровый инженер в Домодедово

Межевание, технический план, вынос границ и геодезия по городскому округу Домодедово. Кадастровый район 50:28, выезд из Бронниц.

Смотреть состав работ

Домодедово это кадастровый район 50:28 и один из самых застраиваемых округов юга Подмосковья: новые коттеджные поселки, промзоны, склады рядом с аэропортом. Земельные вопросы здесь чаще связаны не со старыми дачами, а с новой стройкой: поставить дом на учет, разделить участок под продажу, снять ограничения перед началом работ.

Кадастровый район
50:28

Выезжаем из Бронниц,
около 45 км

Подача через МФЦ
на улице Советской, 19к1

Работаем
с 2005 года

Частные участки
и коммерческие объекты

СРО на проектирование СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы

С чем чаще всего обращаются из Домодедово

Технический план

Дом в новом поселке под регистрацию

Состав работ:

Обмеры здания и определение координат контура
Проверка соответствия дома параметрам разрешенного строительства
Технический план и уведомление об окончании строительства
Сопровождение до постановки на учет

Результат:

Дом на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано
Можно подключать сети, продавать и оформлять ипотеку

Проверка ограничений

Участок в приаэродромной территории

Состав работ:

Запрос сведений о зонах с особыми условиями по участку
Разбор, в какую подзону приаэродромной территории он попадает
Оценка ограничений по высоте и виду использования
Подготовка документов с учетом этих ограничений

Результат:

Ясная картина: что на участке разрешено, а что придется согласовывать
Меньше шансов получить отказ уже на стадии разрешения

Перед продажей

Раздел или объединение участков

Состав работ:

Проверка, допускает ли вид разрешенного использования раздел
Расчет площадей и подготовка схемы
Съемка и межевой план на образуемые участки
Постановка на учет и регистрация прав

Результат:

Новые кадастровые номера на каждый участок
Участки готовы к продаже по отдельности

Для бизнеса

Производственный объект или склад

Состав работ:

Топографическая съемка площадки для проекта
Технический план на здание или сооружение
Обмеры и уточнение площадей помещений
Исполнительная съемка после строительства

Результат:

Комплект документов для учета, ввода и последующей эксплуатации
Данные, на которых можно строить проект без переделок

Этапы работы

Этап 1

Заявка: проверяем участок или объект по кадастровому номеру и по зонам с особыми условиями

Этап 2

Договор и выезд, от офиса в Бронницах до Домодедово около 45 км

Этап 3

Полевые работы: съемка границ, обмеры зданий, привязка к государственной геодезической сети

Этап 4

Камеральная обработка и подготовка межевого или технического плана

Этап 5

Подача в Росреестр электронно или через МФЦ на улице Советской, 19 корпус 1

Почему к нам обращаются в Домодедово

Работаем и с частниками, и с бизнесом

Состав работ по частному участку и по производственной площадке разный, но ведет их одна компания. Не придется искать нового подрядчика, когда проект вырастет из дома в склад или цех.

Ограничения проверяем до начала работ

В Домодедово мимо приаэродромной территории и охранных зон проходит не каждый участок. Мы смотрим сведения о зонах в самом начале, чтобы не выяснять на этапе согласования, что стройка невозможна в принципе.

Кадастр, геодезия и проектирование внутри компании

БАГС ведет кадастровые работы, инженерные изыскания и проектирование. Если после оформления участка дело дойдет до стройки, следующий этап делает та же команда с теми же данными.

Вопросы собственников из Домодедово

Как поставить на учет дом в коттеджном поселке?

Нужен технический план, который готовит кадастровый инженер по результатам обмеров, и уведомление об окончании строительства. Дом при этом должен укладываться в параметры разрешенного строительства: этажность, высота, отступы от границ. Мы проверяем это до обмеров, чтобы не готовить документы под объект, который потом не примут.

Участок в приаэродромной территории аэропорта Домодедово. Строить нельзя?

Приаэродромная территория делится на подзоны с разными ограничениями. Часть из них ограничивает только высоту объектов, часть исключает определенные виды использования, и лишь отдельные подзоны не допускают жилую застройку. Что действует конкретно на вашем участке, определяется по сведениям ЕГРН о зонах и по градостроительному плану. Это первое, что мы смотрим.

Можно ли разделить участок и продать половину?

Если вид разрешенного использования это допускает и каждый образуемый участок будет не меньше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки. Мы считаем площади, готовим схему и межевой план, после регистрации у каждого участка появляется свой кадастровый номер.

Сколько времени занимают работы?

Полевая часть по обычному участку это один выезд. Дальше камеральная обработка и подготовка плана, обычно несколько рабочих дней, и учетно-регистрационные действия в Росреестре по установленным срокам. Точный срок называем по вашей ситуации: он сильно зависит от того, нужно ли согласование со смежниками.

Вы выезжаете в Домодедово или нужно везти документы к вам?

Выезжаем. Офис в Бронницах, до Домодедово около 45 км. Документы можно передать в электронном виде, приезжать в офис для этого не обязательно.

Кадастровые работы в городском округе Домодедово

Домодедово растет быстро, и это меняет характер земельных вопросов. Если в старых дачных округах основная работа это разобраться с прошлым, то здесь чаще нужно правильно оформить настоящее: поставить на учет только что построенный дом, разделить большой участок под продажу, подготовить площадку под склад или производство.

Отдельная местная тема это ограничения. Округ живет рядом с крупным аэропортом, через него проходят магистральные сети и дороги, есть промышленные зоны со своими санитарно-защитными зонами. Все это ложится на карту зонами с особыми условиями использования территории, и почти всегда выясняется в момент, когда собственник уже что-то запланировал. Проверка сведений о зонах занимает немного времени и стоит несопоставимо меньше переделки проекта.

Мы ведем земельные и кадастровые работы по всему округу: сам город, микрорайоны Авиационный, Барыбино, Белые Столбы, сельские территории. Что входит в состав работ по земле и объектам недвижимости, подробно описано на странице кадастровых работ.

Геодезия и изыскания для стройки в Домодедово

Для частного дома обычно хватает выноса границ в натуру и топографической съемки участка. Для объекта, который проходит экспертизу, нужен полный комплект инженерных изысканий: геодезия дает основу для проекта, геология отвечает за фундамент, экология закрывает раздел охраны окружающей среды.

Для складских и производственных объектов, которых в округе много, к этому добавляется исполнительная съемка по ходу строительства и обмеры готового здания под технический план. Мы делаем всю цепочку и передаем данные внутри компании, без пересъемок и потерь на стыках.

Если пока непонятно, какой объем работ нужен, напишите, что за объект и на какой стадии он находится. Другие округа, куда мы выезжаем, перечислены в разделе географии работ. Ответим, что действительно требуется на вашем шаге, а что можно отложить.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru

График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ