Кадастровый инженер в Раменском

Межевание, технический план, вынос границ и топографическая съемка по Раменскому округу. Выезжаем из Бронниц, кадастровый район 50:23.

Смотреть состав работ

Раменский округ это кадастровый район 50:23: много садовых товариществ, старых дачных массивов и участков, которые ставились на учет по упрощенному порядку, без точных координат. Отсюда и типовые задачи: границы не установлены, площадь по документам не сходится с фактической, забор оказался на соседнем участке. Все это решается кадастровыми работами, и почти всегда начинается с выезда геодезиста на место.

Кадастровый район
50:23

Выезжаем из Бронниц,
около 25 км

Подача через МФЦ
на улице Кирова, 15а

Работаем
с 2005 года

Раменский округ
и соседние города

СРО на проектирование СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы

С чем чаще всего обращаются из Раменского

Самая частая задача

Участок в СНТ без установленных границ

Состав работ:

Проверка сведений ЕГРН по кадастровому номеру
Съемка фактических границ по забору и закрепленным точкам
Согласование границ со смежниками и правлением товарищества
Подготовка межевого плана и подача в Росреестр

Результат:

Координаты границ в ЕГРН, участок перестает быть «без границ»
Основание для сделки, залога и споров с соседями

Реестровая ошибка

Границы пересекаются с соседним участком

Состав работ:

Съемка своего участка и смежных границ
Сопоставление фактической ситуации со сведениями ЕГРН
Заключение о причине пересечения и способе его снять
Межевой план на исправление реестровой ошибки

Результат:

Пересечение снято во внесудебном порядке, если сосед согласен
Если не согласен, документы годятся для суда

Технический план

Дом, баня или гараж под регистрацию

Состав работ:

Обмеры здания и определение координат контура
Проверка, попадает ли постройка в зоны с особыми условиями
Подготовка технического плана и декларации
Сопровождение постановки на учет

Результат:

Здание на кадастровом учете, право зарегистрировано
Постройка перестает быть самостроем на бумаге

Особый случай

Участок рядом с аэродромом Раменское

Состав работ:

Выписка о зонах с особыми условиями использования территории
Проверка, попадает ли участок в приаэродромную территорию
Разбор, какие ограничения действуют по вашей подзоне
Съемка и подготовка документов с учетом ограничений

Результат:

Понимание, что на участке можно строить, а что нет
Документы, которые не развернут при согласовании

Этапы работы

Этап 1

Заявка: смотрим участок по кадастровому номеру и говорим, что уже есть в ЕГРН

Этап 2

Договор и выезд геодезиста, от офиса в Бронницах до Раменского около 25 км

Этап 3

Полевые работы: съемка границ и контуров от пунктов государственной геодезической сети

Этап 4

Обработка измерений и подготовка плана в электронном виде с подписью инженера

Этап 5

Подача в Росреестр напрямую или через МФЦ на улице Кирова, 15а, и выписка на руки

Почему к нам едут из Раменского

Соседний округ, а не подрядчик из Москвы

Офис в Бронницах, до большинства адресов Раменского округа около получаса дороги. Выезд не превращается в отдельную статью расходов и не сдвигает сроки на неделю.

Сначала проверка, потом договор

По кадастровому номеру видно многое: стоит ли участок на учете, есть ли координаты, наложены ли зоны с особыми условиями. Мы смотрим это в самом начале и говорим, нужны ли работы вообще.

Геодезия и кадастр в одних руках

Съемку и подготовку документов ведет одна компания. Не бывает ситуации, когда геодезист снял по-своему, а кадастровый инженер потом просит переснять.

Вопросы собственников из Раменского

Как понять, установлены ли границы моего участка?

Найдите участок по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте. Если контур не отображается, а в характеристиках стоит «граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», координат в ЕГРН нет и нужно межевание. Номера участков Раменского округа начинаются с 50:23.

Сколько стоит межевание участка в Раменском?

Цена зависит от площади, конфигурации границ, числа смежников и того, есть ли уже споры. Пришлите кадастровый номер, мы посмотрим участок в ЕГРН и назовем стоимость и срок по вашей ситуации, а не вилку по рынку.

Сосед не подписывает акт согласования границ. Что делать?

Есть законный порядок: извещение смежника, а при уклонении публикация извещения. Если сосед возражает по существу, возражение вносится в межевой план, и дальше спор решается в суде. Съемка и заключение кадастрового инженера в этом случае становятся основным доказательством, поэтому делать их лучше сразу как следует.

Мой участок попадает в приаэродромную территорию. Это запрет на стройку?

Не всегда. Приаэродромная территория делится на подзоны, и ограничения в них разные: где-то жилая застройка невозможна, где-то нужно согласование, где-то ограничения касаются только высоты. Что именно действует на вашем участке, видно из выписки ЕГРН и градостроительного плана. Мы это проверяем до начала работ.

Куда подавать документы после того, как план готов?

Мы подаем документы в Росреестр в электронном виде по вашей доверенности, это быстрее. Если вы хотите подать сами, ближайший офис «Мои документы» в Раменском находится на улице Кирова, 15а, есть филиалы на Воровского, 3/1 и Крымской, 5.

Работаете только по городу Раменское?

По всему Раменскому округу: Быково, Ильинский, Кратово, Удельная, Софьино, Островцы и сельские территории. Едем и в соседние округа, полный список городов есть на странице географии работ.

Кадастровые работы в Раменском округе: что важно знать

Раменский округ собрали из города и десятков поселений, и это до сих пор видно в реестре. Часть участков попала в ЕГРН по упрощенному порядку, без координат: в документах площадь есть, а на карте участка нет. Часть стоит с координатами, полученными еще в местной системе, и после пересчета границы уехали на метр-полтора. Пока участок не продают и не строятся, это никого не беспокоит. Проблема всплывает в момент сделки, оформления ипотеки или спора с соседом.

Второй местный сюжет это садовые товарищества. В старых массивах фактические заборы годами двигались, проезды сужались, а по документам все осталось как в девяностых. При межевании одного участка почти всегда вскрывается, что соседний стоит в реестре со смещением. Такие вещи решаются либо согласованием со смежником, либо исправлением реестровой ошибки, и почти никогда не решаются перестановкой забора.

Третий сюжет это зоны с особыми условиями. Часть округа попадает в приаэродромную территорию, вдоль рек идут водоохранные зоны, есть охранные зоны линий электропередачи и газопроводов. Ограничения в них разные, и узнать о них лучше до покупки участка, а не после того, как заложен фундамент. Полный состав работ по земле и объектам мы описали на странице кадастровых работ.

Геодезия в Раменском: съемка, вынос границ, исполнительная документация

Геодезист нужен раньше, чем кажется. Перед покупкой участка съемка показывает, совпадает ли то, что вам показали на месте, с тем, что записано в реестре. Перед забором вынос границ в натуру ставит колышки ровно по координатам ЕГРН, и это единственный способ не построить забор на чужой земле. Перед стройкой топографическая съемка дает основу для проекта: рельеф, существующие сети, деревья, соседние здания.

Для строительства объектов посерьезнее частного дома одной съемки мало, нужны инженерно-геодезические изыскания с отчетом по действующим сводам правил. Для получения разрешения на строительство и прохождения экспертизы это обязательная часть комплекта.

Работаем по Раменскому округу с выездом из Бронниц, соседние города собраны в разделе географии работ. Позвоните или оставьте заявку, и мы скажем, какой именно вид работ закрывает вашу задачу. Часто выясняется, что нужна не полная топосъемка, а вынос четырех точек, и это совсем другие деньги и срок.

Получить консультацию

Просто оставьте свои контакты

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru

График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ