Освидетельствование котлована в Москве и Московской области

Освидетельствование дна и стенок котлована в Москве и Московской области: выезд на объект, сверка вскрытых грунтов с проектом, геодезическая съемка, акт и заключение. Работаем по договору.

Что входит в работы

Что такое освидетельствование котлована

Освидетельствование котлована — выездное обследование выработки, при котором геолог и геодезист фиксируют фактическое состояние дна и стенок, сопоставляют вскрытые грунты с проектными данными и оформляют документы для дальнейших работ. Проверяют отметку дна, ровность поверхности, соответствие инженерно-геологических элементов проекту, положение уровня подземных вод, состояние откосов и крепления, наличие ослабленных зон, линз насыпных и органических грунтов, следов размыва или переувлажнения.

Процедура не заменяет инженерно-геологические изыскания, а подтверждает, что основание вскрыто именно так, как предполагал проект. Итог работы — акт освидетельствования, фотофиксация, исполнительная схема и заключение о пригодности основания. Формы актов обычно утверждены в проектной документации и подписываются представителями заказчика, подрядчика и нашей организации.

СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы СРО на проектирование

Когда нужно освидетельствование котлована

Процедуру проводят в определенные моменты строительства, когда скрытые работы переходят в следующий этап:

01

Перед устройством фундаментной плиты, ленточного фундамента или подбетонки

02

Перед погружением свай и устройством буронабивных свай, когда нужно подтвердить несущий слой

03

После выемки грунта до проектной отметки, если проект требует промежуточной приемки

04

При расхождении между фактическими грунтами и данными отчета об изысканиях

05

При вскрытии котлована рядом с существующими зданиями и подземными коммуникациями

06

При подготовке оснований под полы, проезды и обратные засыпки

07

По запросу строительного контроля, авторского надзора или органа государственного надзора

Если освидетельствование не выполнено вовремя, работы могут быть признаны выполненными без приемки скрытых работ, что создает риск при сдаче объекта.

Что входит в работы

Состав зависит от глубины котлована и требований проекта, базовый перечень такой:

Изучение проекта

Изучение проектной документации: отметки, схема фундаментов, ожидаемые инженерно-геологические элементы

Сверка с отчетом об изысканиях

Сопоставление проекта с техническим отчетом об изысканиях, проверка отметок заложения

Осмотр котлована

Выезд на объект и осмотр дна, откосов, крепления, водоотвода и прилегающей территории

Геодезическая съемка дна

Геодезическая съемка дна и стенок с определением фактических отметок и отклонений от проекта

Описание грунтов и отбор проб

Визуально-инструментальное описание вскрытых грунтов и отбор проб для уточняющих испытаний

Подземные воды и суффозия

Определение фактического уровня подземных вод, признаков суффозии и разуплотнения грунта

Фотофиксация

Фотофиксация характерных участков с привязкой к плану котлована

Акт и заключение

Оформление акта освидетельствования, исполнительной схемы и заключения с рекомендациями

Этапы работы

Этап 1

Заявка и уточнение задачи: глубина котлована, тип фундамента, требуемый состав акта, планируемая дата приемки

Этап 2

Запрос проектной и изыскательской документации, анализ расхождений, подготовка схемы точек осмотра

Этап 3

Расчет стоимости, заключение договора и согласование даты выезда на объект

Этап 4

Выезд с геодезическим оборудованием и полевым комплектом для описания грунтов и отбора проб

Этап 5

Инструментальные измерения, съемка, отбор проб, фотофиксация, работа с представителями стройконтроля

Этап 6

При необходимости — ускоренные лабораторные испытания проб для подтверждения характеристик

Этап 7

Оформление акта и заключения, передача комплекта заказчику в бумажном и электронном виде

Этап 8

Повторный выезд, если после замечаний работы на объекте были переделаны

Нормативная база

Освидетельствование выполняем с опорой на нормативы по изысканиям, земляным сооружениям и приемке скрытых работ:

СП 47.13330.2016

И СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»

СП 22.13330.2016

«Основания зданий и сооружений»

СП 45.13330.2017

«Земляные сооружения, основания и фундаменты»

СП 70.13330.2012

«Несущие и ограждающие конструкции» в части приемки оснований

ГОСТ 25100-2020

«Грунты. Классификация»

ГОСТ 5180-2015

«Грунты. Методы лабораторного определения физических характеристик»

Градостроительный кодекс РФ в части строительного контроля и приемки скрытых работ

Сроки и стоимость

Освидетельствование — самая быстрая из геологических процедур. Выезд на объект в Москве и Московской области планируем в течение 1–3 рабочих дней после согласования даты, работа на площадке занимает от одного до четырех часов в зависимости от площади котлована и числа точек. Акт и заключение готовим за 1–2 рабочих дня после выезда, при срочной приемке — в день обращения, если документация передана заранее.

Стоимость рассчитывается по объему работ: площадь и глубина котлована, число точек осмотра и измерений, необходимость отбора проб и лабораторных испытаний, срочность, удаленность объекта и количество выездов. После уточнения задачи называем сумму и фиксируем ее в договоре. При повторных выездах на этапах строительства стоимость каждого следующего освидетельствования ниже первичного.

Команда

Григорий Рыбинкин

Генеральный директор и основатель компании

Окончил Московский государственный университет геодезии и картографии по специальности «Городской кадастр»

Опыт работы: Более 20 лет

Владимир Рыбинкин

Технический директор и главный инженер

Окончил Хабаровский государственный институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство»

Опыт работы: Более 46 лет

Ольга Дрожжина

Руководитель группы кадастровых инженеров

Окончила Тульский государственный университет по специальности «Земельный кадастр»

Опыт работы: Более 13 лет

Яна Нагребецкая

Юридическое сопровождение

Окончила Государственный университет по землеустройству по специальности «Юриспруденция»

Опыт работы: Более 13 лет

Елена Бишириева

Главный бухгалтер

Окончила Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева по специальности «Бухгалтерский учет»

Опыт работы: Более 39 лет

Ксения Козина

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный университет путей сообщения по специальности «Инженер путей сообщения»

Опыт работы: Более 17 лет

Рустам Валеев

Архитектор

Окончил Московский архитектурно-строительный институт по специальности «Архитектор»

Опыт работы: Более 12 лет

Евгения Гонташ

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный агроинженерный университет имени В. П. Горячкина по специальности «Инженер»

Опыт работы: Более 17 лет

Почему заказывают у нас

Работаем с 2005 года, освидетельствование ведут геологи с практикой на объектах от частных домов до промышленных площадок

Выезд выполняет специалист, который сам читает проект и отчет об изысканиях, а не только фиксирует фотографии

Геодезическую съемку дна и стенок выполняем собственным оборудованием, отметки передаем в акте

Акт и заключение оформляем по формам, принятым в проектной документации, и согласуем со стройконтролем

Собственная грунтовая лаборатория позволяет быстро подтвердить характеристики проб без пересылки в сторонние организации

Москва и Московская область — основной регион, офис в Бронницах, выезд на объект планируем без длительной логистики

Вопросы и ответы

Чем освидетельствование отличается от инженерно-геологических изысканий?

Изыскания предшествуют проектированию и дают характеристики грунтов на стадии подготовки документации. Освидетельствование выполняется на стройке и подтверждает, что вскрытые грунты и отметки соответствуют уже готовому проекту. Отчет об изысканиях при этом не переписывается, а дополняется актом и заключением.

Нужно ли останавливать работы на время освидетельствования?

Нет. Осмотр дна и стенок занимает несколько часов и не требует простоя техники на весь день. Важно не устраивать подбетонку и не засыпать основание до приезда специалиста, иначе освидетельствование станет невозможным и скрытые работы придется вскрывать.

Что делать, если грунты не совпали с проектом?

Фиксируем расхождение в акте, описываем фактический разрез, при необходимости отбираем пробы и передаем данные проектировщику. Решение принимает проектная организация: корректировка отметки заложения, замена грунта, устройство подушки или изменение типа фундамента. Мы сопровождаем процесс и участвуем в повторном освидетельствовании.

Какие документы заказчик получает на руки?

Акт освидетельствования по форме проекта, исполнительную схему дна и стенок с отметками, заключение о пригодности основания, протоколы лабораторных испытаний при их выполнении и фотоотчет с привязкой к плану. Комплект передаем в бумажном и электронном виде.

Как быстро можно вызвать специалиста?

Выезд на объект в Москве и Московской области обычно планируем в течение 1–3 рабочих дней, при срочной приемке — в ближайший возможный день. Точная дата зависит от загрузки и готовности объекта, ее согласуем при заявке и фиксируем в договоре.

Входит ли геодезическая съемка в освидетельствование?

Да, если проекту нужны фактические отметки дна и стенок. Съемку выполняем собственным тахеометром или GNSS-приемником, результаты оформляем исполнительной схемой. Если достаточно визуального осмотра и описания грунтов, стоимость рассчитывается по сокращенному составу работ.

Смежные услуги

Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геологические изыскания, бурение, лаборатория и технический отчет Модель упрочняющего грунта Hardening Soil Параметры модели Hardening Soil для расчета котлована Определение коэффициента уплотнения грунта Контроль плотности грунта при обратной засыпке Геодезический мониторинг Наблюдения за осадками зданий и смещениями ограждения котлована Сопровождение строительства Техническое обследование зданий в зоне влияния работ

Получить консультацию

Оставьте заявку — ответим в течение рабочего дня, назовем сроки и стоимость под ваш объект.