Топографическая съемка в Москве и Московской области

Топографический план участка в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000: рельеф, строения, ограждения, дороги и подземные коммуникации в системе МСК-50 или МСК-77. Передаем план и технический отчет на бумаге и в DWG, PDF, XML.

Что входит в работы

Что такое топографическая съемка

Топографическая съемка — комплекс полевых и камеральных геодезических работ, по итогам которых получают топографический план участка в заданном масштабе. На плане отображают рельеф горизонталями, границы землепользований, строения, ограждения, дороги, растительность, элементы благоустройства и подземные коммуникации с техническими характеристиками. План составляют в согласованной системе координат, обычно МСК-50 или МСК-77, и передают заказчику вместе с техническим отчетом.

Для проектирования чаще заказывают масштаб 1:500, для линейных объектов и крупных площадок — 1:1000 и 1:2000. Работы выполняют электронным тахеометром, GNSS-приемником в режиме RTK, а в стесненной застройке — наземным лазерным сканером. Состав и точность плана нормируют СП 47.13330 и СП 11-104-97, поэтому съемочное обоснование привязывают к пунктам государственной геодезической сети и оформляют схемой.

Масштабы 1:500, 1:1000
и 1:2000

Системы координат
МСК-50 и МСК-77

Тахеометр, GNSS
и лазерный сканер

План и отчет
в DWG, PDF и XML

Выезд по Москве
и Московской области

СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы СРО на проектирование

Когда нужна топографическая съемка

Съемку заказывают, когда для проектных, согласовательных или контрольных задач нужен достоверный план территории с рельефом и коммуникациями. Типовые ситуации:

01

Получение ГПЗУ, разрешения на строительство и прохождение экспертизы проекта

02

Проектирование дома, пристройки, гаража, промышленного или складского объекта

03

Разработка вертикальной планировки, водоотведения и благоустройства

04

Подготовка документов для подключения объекта к инженерным сетям

05

Раздел, объединение или перераспределение земельных участков

06

Контроль положения построенного объекта относительно проекта и исполнительная съемка

Чем плотнее застройка и чем больше сетей на участке, тем выше требования к детальности плана, поэтому работы стоит заказывать до выхода проектировщиков на площадку.

Что входит в работы

Состав работ определяется техническим заданием, базовый перечень для площадного объекта такой:

Исходные данные

Сбор исходных данных: предыдущие планы, техотчеты, сведения ЕГРН, архивные материалы

Рекогносцировка

Рекогносцировка участка и оценка условий съемки, подходов к точкам обоснования

Съемочное обоснование

Создание съемочного обоснования с привязкой к пунктам государственной геодезической сети

Съемка ситуации и рельефа

Съемка ситуации и рельефа с нужной плотностью пикетов, обмер строений и сооружений

Подземные коммуникации

Обследование подземных коммуникаций с уточнением глубин, диаметров и материала труб

Камеральная обработка

Камеральная обработка, уравнивание измерений, построение цифровой модели и оформление плана

Отчет и выдача плана

Технический отчет и выдача плана на бумаге и в электронном виде (DWG, PDF, XML)

Этапы работы

Этап 1

Заявка и уточнение задачи: выясняем цель съемки, масштаб, площадь и требования проектировщика

Этап 2

Расчет стоимости и заключение договора с фиксированной ценой и календарным графиком

Этап 3

Сбор исходных данных и программа работ, при необходимости — запросы в архивы и сетевые организации

Этап 4

Выезд на объект: рекогносцировка, закладка и привязка точек съемочного обоснования

Этап 5

Полевые измерения тахеометром, GNSS-приемником или сканером в объеме, достаточном для выбранного масштаба

Этап 6

Камеральная обработка, контроль измерений, построение плана и подготовка технического отчета

Этап 7

Согласование плана с эксплуатирующими организациями и передача комплекта заказчику

О ходе работ сообщаем на каждом этапе: после полевых измерений, при промежуточных результатах и при замечаниях согласующих организаций.

Нормативная база

Работы выполняем по действующим федеральным документам, а результат оформляем по требованиям организаций, принимающих документацию:

СП 47.13330.2016

«Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»

СП 11-104-97

«Инженерно-геодезические изыскания для строительства»

ГКИНП-02-033-82

Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500

ГКИНП-02-262-02

Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000–1:500

ГОСТ Р 51872-2019

«Документация исполнительная геодезическая»

Градостроительный кодекс РФ, № 218-ФЗ

В части требований к документам

Сроки и стоимость

Сроки зависят от площади и сложности объекта.

2–4 рабочих дня

Участок 10–15 соток в простых условиях

5–8 дней

Участок с плотной застройкой и множеством коммуникаций

От двух недель

Промышленная площадка или линейный объект

Время на согласование с сетевыми организациями планируется отдельно: оно зависит от их регламента, а не от нашей загрузки.

Стоимость рассчитывается по объему работ: площадь и масштаб съемки, застроенность, количество коммуникаций, необходимость сканирования, удаленность объекта. После уточнения задачи называем конкретную сумму и фиксируем ее в договоре, доплаты возможны только при изменении объема по инициативе заказчика. Москва и Московская область — основной регион нашей работы, выезд на объект планируем по всей области, по другим регионам работаем по договоренности.

Команда

Григорий Рыбинкин

Генеральный директор и основатель компании

Окончил Московский государственный университет геодезии и картографии по специальности «Городской кадастр»

Опыт работы: Более 20 лет

Владимир Рыбинкин

Технический директор и главный инженер

Окончил Хабаровский государственный институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство»

Опыт работы: Более 46 лет

Ольга Дрожжина

Руководитель группы кадастровых инженеров

Окончила Тульский государственный университет по специальности «Земельный кадастр»

Опыт работы: Более 13 лет

Яна Нагребецкая

Юридическое сопровождение

Окончила Государственный университет по землеустройству по специальности «Юриспруденция»

Опыт работы: Более 13 лет

Елена Бишириева

Главный бухгалтер

Окончила Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева по специальности «Бухгалтерский учет»

Опыт работы: Более 39 лет

Ксения Козина

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный университет путей сообщения по специальности «Инженер путей сообщения»

Опыт работы: Более 17 лет

Рустам Валеев

Архитектор

Окончил Московский архитектурно-строительный институт по специальности «Архитектор»

Опыт работы: Более 12 лет

Евгения Гонташ

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный агроинженерный университет имени В. П. Горячкина по специальности «Инженер»

Опыт работы: Более 17 лет

Почему заказывают у нас

Работаем с 2005 года, выполняли съемки на участках от одной сотки до промышленных площадок

В штате аттестованные геодезисты и кадастровые инженеры, компания состоит в СРО

Собственные тахеометры, GNSS-приемники и лазерный сканер — не зависим от подрядчиков

Договор с фиксированной стоимостью и графиком, отчет в бумажном и электронном виде, включая DWG и XML

План согласуем с эксплуатирующими организациями, сопровождаем сдачу материалов в надзорные органы

Офис в Бронницах: выезд по Москве и Московской области планируем без лишних накладок по логистике

Вопросы и ответы

Сколько стоит топографическая съемка участка?

Стоимость считаем по объему работ: площадь, масштаб, застроенность, число коммуникаций, удаленность объекта. После уточнения задачи называем конкретную сумму и фиксируем ее в договоре, поэтому итоговая цена не отличается от согласованной.

Какие сроки выполнения работ?

Небольшой участок в простых условиях — 2–4 рабочих дня, участок с плотной застройкой — 5–8 дней, промышленная площадка — от двух недель. Если требуется согласование коммуникаций, добавляется время на ответы эксплуатирующих организаций.

В какой системе координат готовите план?

Для объектов в Московской области обычно применяем МСК-50, для городских — МСК-77. Если у проектировщика своя или местная система, выполняем пересчет и указываем параметры перехода в техническом отчете.

Нужно ли согласовывать подземные коммуникации?

Да, план с нанесенными сетями согласуют с организациями, которые их эксплуатируют. Мы готовим материалы и ведем переписку, но срок ответа зависит от регламента самой организации, поэтому конкретную дату заранее гарантировать нельзя.

Что требуется от заказчика?

Правоустанавливающие документы на участок, реквизиты для договора, при наличии — предыдущие планы и техотчеты. Также нужен контакт представителя, который обеспечит доступ на территорию и в помещения.

Смежные услуги

Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-геодезические изыскания для проектирования и строительства Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геологические изыскания и буровые работы на площадке Кадастровый инженер Кадастровые работы, межевые и технические планы, вынос границ в натуру

Получить консультацию

Оставьте заявку — ответим в течение рабочего дня, назовем сроки и стоимость под ваш объект.