Геодезический мониторинг деформаций зданий и сооружений в Москве и Московской области

Геодезический мониторинг деформаций зданий в Москве и Московской области: осадки, крены, циклы наблюдений, технические отчеты. Договор на весь период работ.

Что входит в работы

Что такое геодезический мониторинг

Геодезический мониторинг — система периодических измерений, по которым определяют осадки, крены, горизонтальные смещения и раскрытие трещин зданий и сооружений. Наблюдения ведут по закрепленным маркам и реперам, повторяя циклы измерений через равные интервалы и сравнивая полученные отметки с начальными. Разность между циклами показывает, как основание и конструкции реагируют на новое строительство, нагрузку, оттаивание грунта или подземные работы.

Точность назначают по программе мониторинга исходя из класса сооружения и требований проекта. Для ответственных объектов применяют нивелирование II класса, тахеометрические наблюдения по трем и более направлениям, спутниковые определения и автоматизированные системы с датчиками, работающими непрерывно. Результат — данные за весь период наблюдений: ведомости циклов, графики осадок, схемы перемещений и технический отчет с выводами о развитии деформаций.

СРО на инженерные изыскания СРО на кадастровые работы СРО на проектирование

Когда нужен геодезический мониторинг

Наблюдения заказывают, когда есть риск деформаций или когда их требует проектная документация и надзорные органы. Основные случаи:

01

Новое строительство или устройство котлована рядом с существующими зданиями

02

Реконструкция, надстройка и капитальный ремонт объектов с изменением нагрузок

03

Строительство в зоне влияния метрополитена, тоннелей, подземных паркингов и коллекторов

04

Объекты на слабых, просадочных или водонасыщенных грунтах, на насыпных территориях

05

Здания с выявленными трещинами, кренами и следами неравномерных осадок

06

Промышленные сооружения, дымовые трубы, градирни, резервуары и высотные конструкции

07

Объекты культурного наследия и здания в плотной исторической застройке

Периодичность задается программой: рядом с котлованом измерения проводят чаще, после стабилизации переходят на ежемесячные или квартальные наблюдения.

Что входит в работы

Состав работ зависит от объекта, полный цикл выглядит так:

Программа мониторинга

Анализ или разработка программы мониторинга, согласование состава и периодичности наблюдений с проектировщиком

Опорная сеть и реперы

Создание опорной геодезической сети, закладка глубинных и грунтовых реперов вне зоны деформаций

Марки и маяки

Установка и маркировка осадочных марок, маяков на трещины, при необходимости — датчиков наклона

Нулевой цикл

Выполнение нулевого цикла измерений, который становится базой для всех последующих сравнений

Циклы наблюдений

Проведение регулярных циклов наблюдений в согласованные сроки и с заданной точностью

Обработка измерений

Обработка измерений, уравнивание, оценка погрешностей, расчет осадок, кренов и перемещений

Отчетность по деформациям

Подготовка отчетности: ведомостей, графиков, эпюр и выводов о характере деформаций

При выявлении опасных скоростей осадок сообщаем заказчику и проектировщику вне регламентного срока.

Этапы работы

Этап 1

Заявка, изучение проекта и условий площадки, определение цели наблюдений

Этап 2

Разработка программы мониторинга с перечнем точек, методов, точности и периодичности циклов

Этап 3

Расчет стоимости и заключение договора на весь период наблюдений или на его этап

Этап 4

Рекогносцировка, закладка реперов и марок, оформление исполнительной схемы их расположения

Этап 5

Нулевой цикл измерений и передача заказчику начальных значений с описанием методики

Этап 6

Регулярные циклы наблюдений с выездом на объект по согласованному графику

Этап 7

Обработка, выпуск промежуточных и итогового технических отчетов, рекомендации по наблюдениям

Если объект оснащен автоматизированной системой, берем на себя обработку и интерпретацию данных.

Нормативная база

Работы выполняем по документам, регламентирующим наблюдения за деформациями:

ГОСТ 24846-2019

«Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений»

СП 22.13330.2016

«Основания зданий и сооружений» в части требований к наблюдениям

СП 305.1325800.2017

«Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга»

ГОСТ 31937-2011

«Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»

СП 47.13330.2016

«Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»

СП 249.1325800.2016

Для объектов метрополитена и подземных сооружений

Класс точности, методы и периодичность циклов обосновываем в программе мониторинга со ссылками на эти документы.

Сроки и стоимость

Мониторинг — работа, растянутая во времени: один цикл наблюдений на среднем объекте занимает 1–2 дня, а весь период определяется проектом и может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Нулевой цикл и закладку марок выполняем в течение недели после выхода на площадку, отчеты по циклам готовим за 3–5 рабочих дней.

Стоимость рассчитывается по объему: число марок и реперов, количество циклов, требуемая точность, применяемые приборы, необходимость автоматизации и удаленность объекта. Мы не называем цену «за мониторинг» целиком, а считаем программу по составляющим. Москва и Московская область — основной регион работ: выезд на объект планируем по графику циклов, сроки и порядок сдачи отчетности закрепляем договором.

Команда

Григорий Рыбинкин

Генеральный директор и основатель компании

Окончил Московский государственный университет геодезии и картографии по специальности «Городской кадастр»

Опыт работы: Более 20 лет

Владимир Рыбинкин

Технический директор и главный инженер

Окончил Хабаровский государственный институт по специальности «Промышленное и гражданское строительство»

Опыт работы: Более 46 лет

Ольга Дрожжина

Руководитель группы кадастровых инженеров

Окончила Тульский государственный университет по специальности «Земельный кадастр»

Опыт работы: Более 13 лет

Яна Нагребецкая

Юридическое сопровождение

Окончила Государственный университет по землеустройству по специальности «Юриспруденция»

Опыт работы: Более 13 лет

Елена Бишириева

Главный бухгалтер

Окончила Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева по специальности «Бухгалтерский учет»

Опыт работы: Более 39 лет

Ксения Козина

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный университет путей сообщения по специальности «Инженер путей сообщения»

Опыт работы: Более 17 лет

Рустам Валеев

Архитектор

Окончил Московский архитектурно-строительный институт по специальности «Архитектор»

Опыт работы: Более 12 лет

Евгения Гонташ

Инженер-проектировщик

Окончила Московский государственный агроинженерный университет имени В. П. Горячкина по специальности «Инженер»

Опыт работы: Более 17 лет

Почему заказывают у нас

С 2005 года ведем наблюдения за деформациями на действующих объектах

Штатные геодезисты с аттестацией, членство в СРО, собственные высокоточные нивелиры и тахеометры

Собственная грунтовая лаборатория: связываем наблюдения со свойствами грунтов основания

Работаем по программе мониторинга, согласованной с проектировщиком, и ведем отчетность в понятном виде

Предупреждаем о критических осадках сразу после обработки цикла

Храним архив наблюдений и передаем данные в электронном виде по запросу

Вопросы и ответы

Как часто нужно проводить циклы наблюдений?

Периодичность определяется программой мониторинга и зависит от стадии работ. В период устройства котлована и активной стройки циклы выполняют раз в 5–10 дней, после завершения активной фазы переходят на ежемесячные, затем на квартальные наблюдения до стабилизации осадок.

Сколько марок нужно установить на здании?

Количество марок зависит от размеров, конфигурации и класса ответственности здания, а также от требований проекта. Типовое решение — марки по углам, в местах примыкания продольных и поперечных стен, у деформационных швов и на наиболее нагруженных участках.

Кто разрабатывает программу мониторинга?

Обычно программу готовит проектная организация в составе геотехнического раздела, а мы ее уточняем и реализуем. Если программы нет, разрабатываем ее сами на основе проекта, данных изысканий и нормативных требований.

Что показывает отчет по мониторингу?

В отчете приводятся ведомости отметок по циклам, графики осадок во времени, значения кренов и горизонтальных смещений, схемы расположения марок и оценка погрешностей. Отдельным разделом идут выводы: развиваются деформации или стабилизировались.

Что нужно от заказчика для начала работ?

Проектную документацию, геотехнический раздел с программой мониторинга, данные изысканий, доступ на объект и контакт ответственного за площадку. Для режимных территорий дополнительно требуются пропуска и согласование времени работ.

Смежные услуги

Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-геодезические изыскания и создание опорных сетей Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геологические изыскания, оценка свойств грунтов основания Сопровождение строительства Техническое обследование зданий и фиксация дефектов конструкций Топографическая съемка Топографический план площадки для программы наблюдений Инженерно-экологические изыскания Экологические изыскания для объектов в зоне действующей застройки

Получить консультацию

Оставьте заявку — ответим в течение рабочего дня, назовем сроки и стоимость под ваш объект.