+7 496 464-47-47

Прирезка земельного участка муниципальной собственности к основному участку

Перераспределение государственных или муниципальных участков и участков, находящихся в частной собственности.

Для чего необходимо?

Прирезка земельного участка в отличие от увеличения его площади за счет объединения с соседним — это процесс увеличения площади территории участка за счёт расположенных рядом прилегающих неосвоенных земель, которые прирезаются к имеющемуся участку.

Обычно прирезка земельного участка к основному выполняется для оптимизации территории, расширения своего хозяйства и приведения границ надела в соответствие с фактическими на местности. Прирезка земли к участку, ее присоединение в Москве строго регулируется законодательством, поэтому все процедуры необходимые для юридического присоединения земельного участка в Москве путем прирезки строго регламентированы.

Процесс включает подготовку пакета документов и подачу его, проведение кадастровых работ, если нужно — получение согласований. Незаконная прирезка земельного участка в Московской области рано или поздно может привести к ответственности: административной или даже уголовной.

Какую землю можно прирезать

Давайте рассмотрим, на каких условиях возможно законное присоединение земельного участка:

  1. Рядом лежащая земля или не используется, или используется не по назначению.
  2. Если владелец соседнего участка длительное время отсутствует.
  3. Возможна прирезка соседнего участка и его оформление, если на территории проводятся работы без правовых на то оснований.
  4. Возможно присоединение земельного участка, когда его границы не совпадают с официальными и нуждаются в корректировке.
  5. Если границы надела сильно изломаны и прирезаемая территория его выправит.
  6. Если размер прирезанного куска не позволяет из него сформировать полноценный участок.  
  7. Присоединение и оформление возможны с согласия собственников соседних территорий. 

Для каждого случая из вышеперечисленных существуют свои требования к пакету документов, отдельная процедура согласования, поэтому лучше доверить присоединение участка земли профессионалам, чтобы в дальнейшем не возникло юридических проблем. При негативном варианте развития событий, если присоединение участка к основному произведено юридически не было, а работы на нем проводились, ситуацию правоохранительные органы могут квалифицировать как самозахват и расценить как преступление. 

Кстати, можно опередить такое развитие событий и наоборот оформить самозахват в свою собственность. Как правило, муниципалитет по большей части согласен на оформление прирезки, если земельный надел муниципальный и на нем не планируется проведение никаких работ в ближайшем будущем. 

Пакет документов

Первым делом, чтобы начать процесс прирезки земельного участка в Москве или области, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление выражающее намерение присоединить часть территории;
  • межевой план;
  • документы о собственности землевладельца;
  • кадастровый паспорт;
  • иногда может потребоваться согласие соседей и подписанный всеми акт согласования границ, чтобы прирезка земельного участка не вызывала споров.  

Доверить сбор документов для прирезки земельного надела в Москве лучше профессиональным аттестованным кадастровым инженерам, которые выполнят все работы ответственно и в короткие сроки. Стоимость прирезки земельного участка не особенно высока, поэтому воспользоваться ей может каждый. 

Цена прирезки надела

Стоимость присоединения надела в Москве и по области состоит из следующих расходов:

  • цена услуг кадастрового инженера;
  • стоимость госпошлины за присоединение;
  • оплата кадастровых услуг.

Не забывайте, что с увеличением надела, у вас незамедлительно вырастет земельный налог.

Звоните нам прямо сейчас и мы поможем вам с решением всех проблем, связанных с присоединением земель, проконсультируем по любым вопросам.

Порядок действий и тарифы

«ПОД КЛЮЧ»
Мы сделаем всё сами
Консультация у экспертов БАГС
  1. Анализ возможности прирезки участков
  2. Проведение работ
  3. Получение выписки ЕГРН с зарегистрированным соглашением и правом собственности
«БАЗОВЫЙ»
Придётся походить
  1. Консультация у экспертов БАГС
  2. Анализ возможности прирезки участков
  3. Проверка регистрации границ земельных участков
  4. Регистрация границ участка (в случае их отсутствия)
  5. Проведение топологической съемки и составление схемы расположения земельного участка
  6. Подготовка пакета документов для первичного обращения
  7. Подача заявления через сайт mosreg.ru
  8. Получение постановления об одобрении/отказе
  9. Получение в МФЦ постановления с печатью
  10. Предоставление Постановления с печатью
  11. Составление межевого плана
  12. Подача в МФЦ электронного межевого плана
  13. Получение в МФЦ выписки из ЕГРН с определенными границами образуемого участка
  14. Подача заявления через сайт mosreg.ru для заключения соглашения, выкупа и регистрации права
  15. Получение соглашения и квитанции на оплату
  16. Оплата госпошлины
  17. Подписание соглашения с Администрацией
  18. Получение выписки ЕГРН с зарегистрированным соглашением и правом собственности

Карта проведенных работ за 2022 год

Вопросы и ответы

Что такое прирезка земельного участка муниципальной собственности?

Прирезка земельного участка муниципальной собственности — это процедура увеличения площади земельного участка за счет земель, находящихся в муниципальной собственности.

В каких случаях можно произвести прирезку земельного участка?

Произвести прирезку можно в случае, если основной участок граничит с землями муниципальной собственности и не находится в пределах территории общего пользования.

Какие документы необходимы для прирезки земельного участка?

Для прирезки участка потребуются документы, подтверждающие право собственности на основной участок, а также кадастровый паспорт участка и межевой план.

Какова процедура прирезки земельного участка к основному?

Процедура прирезки состоит из нескольких этапов. Сначала необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о прирезке. Затем проводится межевание участка с учетом новых границ, после чего согласовывается проект межевания. Последним этапом является регистрация изменений в Росреестре.

Что делать, если администрация отказывает в прирезке земельного участка?

Если администрация отказывает в прирезке участка, можно обратиться в суд. Однако для этого необходимо иметь веские основания, например, если земли муниципальной собственности не используются или используются ненадлежащим образом.

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru


График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ