Прирезка земельного участка в отличие от увеличения его площади за счет объединения с соседним — это процесс увеличения площади территории участка за счёт расположенных рядом прилегающих неосвоенных земель, которые прирезаются к имеющемуся участку.
Обычно прирезка земельного участка к основному выполняется для оптимизации территории, расширения своего хозяйства и приведения границ надела в соответствие с фактическими на местности. Прирезка земли к участку, ее присоединение в Москве строго регулируется законодательством, поэтому все процедуры необходимые для юридического присоединения земельного участка в Москве путем прирезки строго регламентированы.
Процесс включает подготовку пакета документов и подачу его, проведение кадастровых работ, если нужно — получение согласований. Незаконная прирезка земельного участка в Московской области рано или поздно может привести к ответственности: административной или даже уголовной.
Какую землю можно прирезать
Давайте рассмотрим, на каких условиях возможно законное присоединение земельного участка:
- Рядом лежащая земля или не используется, или используется не по назначению.
- Если владелец соседнего участка длительное время отсутствует.
- Возможна прирезка соседнего участка и его оформление, если на территории проводятся работы без правовых на то оснований.
- Возможно присоединение земельного участка, когда его границы не совпадают с официальными и нуждаются в корректировке.
- Если границы надела сильно изломаны и прирезаемая территория его выправит.
- Если размер прирезанного куска не позволяет из него сформировать полноценный участок.
- Присоединение и оформление возможны с согласия собственников соседних территорий.
Для каждого случая из вышеперечисленных существуют свои требования к пакету документов, отдельная процедура согласования, поэтому лучше доверить присоединение участка земли профессионалам, чтобы в дальнейшем не возникло юридических проблем. При негативном варианте развития событий, если присоединение участка к основному произведено юридически не было, а работы на нем проводились, ситуацию правоохранительные органы могут квалифицировать как самозахват и расценить как преступление.
Кстати, можно опередить такое развитие событий и наоборот оформить самозахват в свою собственность. Как правило, муниципалитет по большей части согласен на оформление прирезки, если земельный надел муниципальный и на нем не планируется проведение никаких работ в ближайшем будущем.
Пакет документов
Первым делом, чтобы начать процесс прирезки земельного участка в Москве или области, необходимо собрать следующий пакет документов:
- заявление выражающее намерение присоединить часть территории;
- межевой план;
- документы о собственности землевладельца;
- кадастровый паспорт;
- иногда может потребоваться согласие соседей и подписанный всеми акт согласования границ, чтобы прирезка земельного участка не вызывала споров.
Доверить сбор документов для прирезки земельного надела в Москве лучше профессиональным аттестованным кадастровым инженерам, которые выполнят все работы ответственно и в короткие сроки. Стоимость прирезки земельного участка не особенно высока, поэтому воспользоваться ей может каждый.
Цена прирезки надела
Стоимость присоединения надела в Москве и по области состоит из следующих расходов:
- цена услуг кадастрового инженера;
- стоимость госпошлины за присоединение;
- оплата кадастровых услуг.
Не забывайте, что с увеличением надела, у вас незамедлительно вырастет земельный налог.
Звоните нам прямо сейчас и мы поможем вам с решением всех проблем, связанных с присоединением земель, проконсультируем по любым вопросам.
