+7 496 464-47-47

Объединение или раздел земельных участков

Комплекс кадастровых работ, направленных на внесение сведений об изменении территорий (в результате слияния или раздела) в ЕГРН.

Для чего необходимо?

Работая со специалистами, вы сможете избежать отказов в регистрации или приостановок при образовании новых площадок. 

Объединение земельных участков — это востребованная в Новой Москве процедура объединения двух или больше земельных участков в один и постановка образованного на учет. Когда происходит объединение кадастровых участков, вновь образованному присваивается свой кадастровый номер. 

Условия объединения

Существует несколько условий, при которых возможно увеличение размеров земельных участков в Москве и области:

  • объединение двух участков в один возможно при наличии общих границ;
  • неоспариваемая нормативная точность границ у обоих земельных участков: иначе проводится уточнение границ площадки — в Новой Москве эта проблема более чем актуальна;
  • обе территории в собственности или принадлежат одному человеку по праву безвозмездного пользования;
  • увеличение и объединение участков земли допустимо, если новый соответствует всем землеустроительным регламентам принятым в Москве: увеличение границ земельных участков возможно только если новая площадка не больше допустимых в Москве и области размеров;
  • категория земли и вид использования объединяемых земельных участков должны быть соответственно одинаковыми.

Увеличение территорий за счет близлежащих возможно даже если у них разные собственники. Цена на такие работы не особенно велика. 

Как выполняется объединение и увеличение площади участка

Процедуру увеличения размеров земельной площадки проводит в Москве и области кадастровый инженер. Именно он изучает первичный пакет документов и готовит межевой план исследуемого земельного участка. На какие этапы можно разбить процесс увеличения и объединения территорий, площадок, земель:

  1. Изучение предоставленных документов, сбор недостающих и обновление устаревших или неактуальных сведений.
  2. Межевание увеличение участка: составление межевого плана площадки.
  3. Подготовка заявления на увеличение площади земельного участка, подача его вместе с межевым планом в подразделение кадастрового учета.
  4. Получение зарегистрированных кадастровых документов.
  5. Регистрация собственности. 

Чтобы провести объединение участка в собственности в Москве и Московской области, от владельца потребуются следующие документы:

  • заявление на увеличение земельного участка;
  • документы о собственности на оба земельных участка, для которых проводится объединение;
  • выписки из кадастровых документов.

Увеличение размеров земельного участка влечет образование новой территории. При этом можно отметить несколько нюансов:

  • если производилось объединение площадей принадлежащих разным собственникам, устанавливается право общей собственности;
  • разрешено объединение участка находящегося под залогом с территорией без обременений.

Почему мы

Если вам требуется увеличение дачного участка или любого другого за счет соседнего в Москве, обращайтесь к нам. Мы предлагаем увеличение площади участка при межевании в быстрые сроки. Все работы проводят квалифицированные кадастровые инженеры, которые смогут решить любую самую сложную задачу. Мы предлагаем:

  • работу на результат;
  • доступную стоимость объединения участков;
  • все работы выполняют высококвалифицированные аттестованные специалисты.

В большинстве случаев увеличение и объединение земель просто необходимо — так как плата за один объект часто бывает меньшей, чем за два. При продаже, новом строительстве, переоформлении дешевле обойдется оформление документов на один объект. Поэтому лучше провести увеличение земель при межевании заблаговременно, тем более стоимость этой процедуры в Московской области не особенно высока. Цена услуги складывается из составления межевого плана, оплаты госпошлины, выезда инженера на участок. Звоните нам прямо сейчас и мы оперативно выполним необходимые работы.

Порядок действий и тарифы

«ПОД КЛЮЧ»
Мы сделаем всё сами
  1. Консультация у экспертов БАГС
  2. Анализ возможности объединения/раздела земельного участка
  3. Проведение работ
  4. Получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок/участки
«БАЗОВЫЙ»
Придётся походить
  1. Консультация у экспертов БАГС
  2. Анализ возможности объединения/раздела земельного участка
  3. Регистрация границ (в случае их отсутствия)
  4. Составление Межевого плана и Решения об объединении / разделе земельного участка
  5. Подготовка пакета документов для МФЦ
  6. Обращение в МФЦ
  7. Получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок/участки

Карта проведенных работ за 2022 год

Вопросы и ответы

Что означает объединение земельных участков?

Объединение земельных участков — это процедура, в результате которой из двух или более участков создается один новый участок с новыми границами и новым кадастровым номером.

В каких случаях возможно объединение земельных участков?

Объединить земельные участки можно, если они имеют общую границу, принадлежат одному и тому же собственнику и не имеют обременений (например, залога или ареста).

Какие документы требуются для объединения земельных участков?

Для объединения земельных участков потребуются документы, подтверждающие право собственности на каждый из объединяемых участков, а также техническая документация на каждый участок (кадастровый паспорт, план участка и др.).

Как происходит объединение земельных участков на практике?

На практике объединение земельных участков происходит следующим образом: владелец участков обращается в органы кадастрового учета с заявлением об объединении, предоставляет необходимые документы и оплачивает государственную пошлину. Далее кадастровые инженеры проводят межевание объединенного участка, вносят изменения в кадастровые документы и выдают новое свидетельство о собственности.

Возможно ли разделение земельного участка на несколько новых?

Да, возможно. Разделение земельного участка — это обратная процедура объединения, когда один участок делится на несколько новых участков с разными кадастровыми номерами и собственниками. Основания для разделения те же, что и для объединения: общая граница, принадлежность одному собственнику и отсутствие обременений.

Телефон: +7 496 464-47-47

E-mail: mail@archgeo.ru


График работы: Пн-Пт 09:00-18:00 / Сб 09:30-13:00 / Вс Выходной

Адрес: Московская обл., г. Бронницы, пер. Каширский, дом 46

ПРОЛОЖИТЬ МАРШРУТ